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서울/서초구

서초동]신동아(2차) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 신동아(2차) 아파트입니다.

신동아(2차) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1979년이며 2021년 07월 25일 기준 43년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 신동아(2차) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~145 ~150 ~170
2021 60,000 . 80,000
2020 59,333 . 39,000
2019 30,000 . 56,667
2018 30,000 42,500 30,000
2017 63,500 50,000 58,000
2016 65,000 . 81,000
2015 70,000 70,000 72,250
2014 57,000 50,000 55,000
2013 40,938 43,000 51,167
2012 38,500 . 48,000
2011 38,571 43,000 37,562
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :144.4 Min. :2011-02-14 Min. :20000
1st Qu.:144.4 1st Qu.:2013-03-10 1st Qu.:38250
Median :144.4 Median :2015-10-12 Median :47000
Mean :153.2 Mean :2015-09-26 Mean :49329
3rd Qu.:166.1 3rd Qu.:2018-06-03 3rd Qu.:64500
Max. :166.1 Max. :2021-02-23 Max. :92000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
145 75,000 2017-02-10 5
150 70,000 2015-10-12 1
170 92,000 2016-12-31 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 신동아(2차) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 08:43:58 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 신동아(2차) 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 116m - 우성1(1979) / 서울특별시 서초구 서운로 62 (서초동)️
  2. 226m - 현대ESA(2002) / 서울특별시 서초구 효령로77길 20 (서초동,현대이에스에이아파트)️
  3. 227m - urbanplace(2014) / 서울특별시 서초구 효령로77길 30 (서초동)️
  4. 254m - 신동아(1차)(1978) / 서울특별시 서초구 사임당로 130 (서초동,신동아아파트)️
  5. 255m - 풍림아이원플러스(2004) / 서울특별시 서초구 효령로77길 14 (서초동,풍림아이원플러스)️
  6. 287m - 서초동대우디오빌프라임(2005) / 서울특별시 서초구 강남대로 321 (서초동,서초동 대우디오빌프라임)️
  7. 293m - 래미안서초에스티지(2016) / 서울특별시 서초구 서운로 107 (서초동,래미안서초에스티지)️
  8. 307m - 래미안서초에스티지S(2018) / 서울특별시 서초구 서운로 104 (서초동)️
  9. 351m - 서초동프레스티지(2017) / 서울특별시 서초구 서운로11길 17 (서초동)️
  10. 351m - 동아(2015) / 서울특별시 서초구 서운로11길 13 (서초동,동아아파트)️
  11. 358m - 서초한양수자인(2013)️
  12. 363m - 두진한아름(1995)️
  13. 367m - 샹보르(2002)
  14. 376m - 서초나산스위트(1996)️
  15. 378m - 서초동삼성쉐르빌2(2002)️
  16. 379m - 경남아너스빌(2006)️
  17. 381m - 서초아트빌(2003)
  18. 383m - 서초자연인(101동)(2012)️
  19. 384m - 신동아(1차)(1978)️
  20. 386m - 경남아너스빌(1608-8)(2006)️
  21. 392m - 역삼디오슈페리움(2006)️
  22. 393m - 현대(1989)️
  23. 424m - 풍림아이원(101동)(2004)️
  24. 424m - 극동스타클래스2(2006)️
  25. 427m - 현대임페리움(2004)️
  26. 427m - 서초트라팰리스(2005)️
  27. 428m - 풍림아이원(102동)(2004)️
  28. 431m - 월드메르디앙B(2002)
  29. 444m - 삼성서초가든스위트(2000)️
  30. 454m - 서초(2004)️
  31. 460m - 월드메르디앙A(2002)️
  32. 466m - 경민리빙텔(1998)
  33. 471m - 우성(1998)️
  34. 478m - 서초파라곤(2005)️
  35. 484m - 다우월드(2003)
  36. 487m - 서초동현대리츠빌(2002)️
  37. 488m - 서초극동스타클래스(2003)️
  38. 492m - SK허브젠(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 신동아(2차) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~145, ~150, ~170)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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